news center

1/4住宅售价低于65万元 这样的城区悉尼还有81个

1/4住宅售价低于65万元 这样的城区悉尼还有81个

作者:陶豺铰  时间:2017-09-14 05:24:54  人气:

虽然悉尼的住宅价格中位值已经达到七位数,看上去高不可攀,但新数据显示,还有81个城区可以买到65万元以下的房子 据Domain网站报道,市场评论通常用“中位”价,也就是所有住宅售价的中位值来衡量悉尼房价,但从价格最低、占据四分之一份额的房屋来看,情形就很不一样了 Domain Group进行的分析发现,实际上,悉尼西区和西南区很多城区有四分之一的房屋售价在65万元以下,低于首置业者可以免交印花税的门槛 悉尼大学城市与区域规划及政策主席菲布斯(Peter Phibbs)表示,即便只看价格最便宜、占四分之一份额的房屋,也有令人担忧的地方,因为这些城区都远离悉尼CBD “便宜房屋远离市区这个事实给在市中心上班的人带来一些问题,因为他们省下的房贷就得花在交通上这也会给交通网络带来更多的压力,”他说道 在这81个城区里,离CBD最近的是Carramar,但也在30公里外了而且,这个城区的65万元以下房屋很少 再远一点的是Hills Shire的Box Hill和附近Blacktown的Marsden Park不过,First National Hills Direct的库马尔(Sanjeev Kumar)表示,以65万元以下价格买一栋排屋是很难得的 过去12个月内,Parklea有一些比较小的排屋售价低于65万元,但都没有赶上调整印花税减免门槛的时候 对希望能够多一些选择,特别是买独立式住宅的买家来说,最有可能买得起房的地方是Blacktown远很多的地方,包括St Marys、Whalan、Lethbridge Park和Tregear这些地区中位价都在65万元左右 购买入门级房屋的买家在西南区的选择多一些在包括Camden South的Camden地区,四分之一的住宅售价都低于61万元然而,这里的房价也在上涨 Hotspotting房产研究员瑞得(Terry Ryder)的价格预测指数显示,Camden和周围几个区的房价“稳定增长” 指数显示,Campbelltown地区大部分城区的房价已经达到一个高度,Penrith和Blacktown的表现稳定 瑞得的指数显示,虽然悉尼房价更贵的地区房价继续上涨的比较少,但没有下跌的 首置业者面临的一个困境就是如何挑选对家庭友好的住宅,特别是已经有孩子或者打算生儿育女的 First Home Buyers Australia联合创始人辛格(Taj Singh)表示,很多人要么搬去离市区更远一点的地方,